Appartement à vendre Saint-herblain 4 pièces 80 m2 Loire atlantique (44800) - 199400 €

Description

Appartement de 80 m² traversant, situé au deuxième et dernier étage au coeur du bourg de Saint-Herblain. Vous pousserez la porte pour découvrir le salon séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable sur la ville. Vous accéderez ensuite à une cuisine équipée et aménagée. Le coin nuit est séparé composé de trois chambres avec placards, une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'un WC séparé. Deux caves et une place de parking privée complètent ce bien. L'emplacement de l'appartement est idéal, avec la proximité de toutes les commodités : commerces (boulangeries, banques, pharmacie, presse, boucherie, supermarché), écoles (maternelles et élémentaires) et des transports en commun (tramway ligne 1et bus 50 et 91 au pied de l'immeuble). Bien en copropriété comprenant 408 lots dont 102 d'habitation réparties sur plusieurs bâtiments. Charges annuels de copropriété d'un montant de 2844 euros comprenant l'entretien des parties communes, chauffage et eau froide. A vendre au prix de 199 400 euros comprenant les honoraires d'un montant de 9400 euros à la charge de l'acquéreur. DPE D indice 201 GES D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 et 1310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1970
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence18375816 - A398807LVQ
• Publiée le23/05/2025
• Honoraires acquéreur4.95%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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