Appartement à vendre Rousset 3 pièces 61 m2 Bouches du Rhone (13790) - 95360 €

Description

LMNP a Rousset - T3 de 61,38 metres carres - Prix: 92.300euros FAI HT - Rentabilite: 7.60% Situe a proximite de la montagne Sainte-Victoire, a seulement 14 km du centre d'Aix-en-Provence, l'appart - hotel Garden et city Aix-en-Provence offre un cadre de vie confortable aux odeurs et couleurs des marches Provencaux typiques. L'appart 'hotel Garden City Rousset propose 141 villas et appartements meubles, de la chambre a la villa 4 pieces. L'appart-hotel Garden et city Aix-en-Provence a obtenu une tres bonne note de 7,2/10 sur les avis Google. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Rousset avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 7,60% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T3 de 61.38 metres carres Carrez + jardin de 48.30 metres carres Prix de vente de 92.300 euros FAI HT + 3.060 euros de TVA recuperable Bail : 11 ans et 9 mois fermes - 01/10/2020 - 30/06/2032 Loyer annuel hors taxes de 7016 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 370 euros/an + 95euros/an de fonds travaux La taxe fonciere 816 euros/an, dont tom recuperable de 201 euros Classe energie : C Procedure en cours. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface61 m²
• Pièces3
• Référence18376481 - 4928a-cx-rousset-g
• Publiée le23/05/2025
• Modifiée le29/05/2025

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