vente appartement 2 pièces 39 m² région Hautes pyrenees
98 500 €
Description
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 40 m² dans la résidence de tourisme Le Soleil d'Aure à Saint Lary Soulan.
Le logement est meublé par le gestionnaire Odalys et dispose d'un séjour, une Kitchenette équipée, une chambre avec 1 lit double, une salle d'eau avec WC, une terrasse, un casier à ski et une place de parking en sous-sol.
Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Loyer annuel 6 554E HT, rentabilité brute 6,65% !
Date de fin de bail 30/06/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée.
Informations clés :
- Chauffage électrique et cumulus
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Charges annuelles de copropriété : 715E (3 637E dont 2 922E pris en charge par l'exploitant)
- Taxe foncière 2024 : 757E
- Nombre de lots : 66
- Honoraires charges vendeur.
Annonce Pro
Surface39 m2
Pièces2
Chambre1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18376848 - 3709-COMPANY53666EDP
Publiée le23/05/2025
Modifiée le28/05/2025
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