Maison à vendre Nouzonville 5 pièces 110 m2 Ardennes (08700) - 55000 €
vente maison 5 pièces 110 m² 2 chambres région Ardennes
55 000 €
Description
Vous cherchez un bien à fort potentiel ? Un projet stimulant ? Une belle histoire à écrire ?
Ne cherchez plus. Cette maison est votre prochaine réussite.
Située dans un secteur pratique et recherché, proche de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère n'attend qu'un oeil visionnaire et quelques travaux pour briller à nouveau.
Investisseur, amateur de rénovation, primo-accédant ambitieux : ce bien est fait pour vous.
Ce qu'elle offre déjà :
- Deux grandes chambres de 17 m², lumineuses et pleines de charme
- Une pièce attenante, parfaite pour un bureau, un dressing ou un coin nuit supplémentaire
- Un bel espace de vie : salon et salle à manger
- Une cuisine équipée, à personnaliser selon vos goûts
- Deux WC séparés
- Une salle de bain
- Un grenier aménageable pour encore plus d'espace ou de rendement
- Une cour privative, idéale pour un extérieur agréable
- Une cave saine, parfaite pour le stockage ou un atelier
Et ce qu'elle peut devenir :
- Une maison familiale chaleureuse et rénovée
- Un investissement locatif intelligent (colocation, location meublée, courte durée?)
- Un bien valorisé avec une vraie plus-value à la revente
Les travaux à prévoir :
- Rénovation de la façade arrière
- Réfection d'une chambre et de la salle de bain suite à un incident isolé
- Un projet concret, accessible, et à très fort potentiel.
Ce bien, c'est plus qu'une maison. C'est un tremplin, un projet à forte valeur ajoutée. Et peut-être, votre prochaine réussite.
Prix : 55 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : Classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2480 euros et 3410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie ROVELLO, au 0769152203 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisa
