Maison à vendre Dolmayrac 3 pièces 70 m2 Lot et garonne (47110) - 114000 €

Description

Dolmayrac - Maison de village entièrement rénovée. À seulement 25 minutes d'Agen, au c?ur du village authentique de Dolmayrac, cette maison de bourg entièrement rénovée (travaux finalisés début 2025) incarne l'équilibre parfait entre charme de l'ancien et confort contemporain. Nichée à deux pas de l'église Saint-Orens, édifiée dès le XVIe siècle, et de l'école du village, elle profite d'un environnement paisible et préservé. Le stationnement est facilité par un parking communal situé à proximité immédiate. Dès l'entrée, on découvre un salon chaleureux de 9,18 m², prolongé par une cuisine ouverte de 15,71 m² intégrant un espace buanderie. L'ensemble a été pensé pour offrir une belle fluidité entre les pièces, dans une atmosphère conviviale qui respecte l'âme du lieu. À l'étage, deux chambres lumineuses de 12 m² et 9,5 m² accueillent le repos avec simplicité et élégance. Une salle d'eau de 3,6 m² et un WC indépendant complètent cet espace nuit fonctionnel. Côté confort : fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants électriques, ventilation simple flux, barres de fenêtres... Rien n'a été laissé au hasard pour offrir un quotidien serein et sans travaux à prévoir. À quelques mètres à peine, un jardin privatif de 200 m² t'offre un coin de nature au calme, rare privilège en plein centre de village (possibilité d'acheter le terrain voisin également). Dolmayrac, perché sur son éperon rocheux, domine la vallée du Lot avec fierté. Ce village, ancien bastion du XIIIe siècle, a conservé son caractère médiéval à travers ses ruelles étroites et son patrimoine bâti remarquable. On y vit dans la tranquillité, bercé par l'histoire et la douceur des paysages environnants. Un bien clé en main, à la fois intime et authentique, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie chargé d'âme, à l'abri de l'agitation tout en restant proche des commodités. 108,000 E Honoraires d'agence

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain205 m²
• DPEC
• GESA
• Référence18380461 - 85779912
• Publiée le24/05/2025
• Honoraires acquéreur5.56%
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