Appartement à vendre Agen 3 pièces 71 m2 Lot et garonne (47000) - 152000 €
vente appartement 3 pièces 71 m² 2 chambres région Lot et garonne
152 000 €
Description
T3 rénové avec terrasse - Calme et confort en c?ur de ville
Situé dans une impasse au calme, à deux pas du boulevard de la République, cet appartement lumineux de 72 m² combine emplacement idéal, volumes agréables et confort moderne.
Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille ou à un investisseur (colocation, location meublée, courte ou longue durée).
Ce qu'il propose :
- Séjour lumineux de 18 m² avec accès direct à une belle terrasse de 15 m²
- Cuisine ouverte moderne de près de 10 m², entièrement équipée
- Deux grandes chambres de 13 m², dont une avec dressing sur mesure
- Salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne
- Toilettes séparées + buanderie/cellier pratique
Les atouts :
- Climatisation réversible
- Double vitrage + volets roulants électriques
- Garage à louer à proximité
- Petite copropriété à charges faibles
Un bien clé en main, fonctionnel, calme, et idéalement situé avec toutes les commodités accessibles à pied. 145,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1031E ~ 1396E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449
Annonce Pro
Surface71 m2
Pièces3
Chambres2
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18380462 - 85774504
Publiée le24/05/2025
Modifiée le22/06/2025
Honoraires acquéreur4.83%
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