Appartement à vendre Agen 3 pièces 71 m2 Lot et garonne (47000) - 152000 €

Description

Appart. T3 avec terrasse et modernisé Dans une impasse au calme, à deux pas du boulevard de la République, cet appartement lumineux de 72 m² réunit emplacement idéal, espaces généreux et fonctionnalité. Un bien rare, prêt à accueillir une petite famille, un jeune couple ou à séduire un investisseur en quête de rentabilité (colocation, location meublée courte ou longue durée). Les volumes qui font la différence : - Séjour de 18 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse - Cuisine de près 10 m², ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée - Deux belles chambres de 13 m², dont une avec dressing sur mesure - Salle d'eau de près 7 m² avec douche à l'italienne, spacieuse et élégante - Toilettes séparées - Buanderie / cellier / espace atelier, pour plus de praticité - Terrasse de 15 m², idéale pour vos moments de détente Les + qui font toute la différence : - Climatisation réversible pour un confort été comme hiver - Double vitrage et volets roulants électriques - Garage en location à proximité immédiate (en supplément) - Copropriété bénévole, charges faibles Un bien clé en main, bien agencé, calme tout en étant au c?ur de la vie agenaise, avec toutes les commodités accessibles à pied. 145,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.83%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 17 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 150 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1031E ~ 1396E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Vincent LASTOUILLAT - Agent commercial - EI - RSAC Agen 982 883 449

• Annonce Pro
• Surface71 m²
• Pièces3
• Chambres2
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18380462 - 85774504
• Publiée le24/05/2025
• Modifiée le27/05/2025
• Honoraires acquéreur4.83%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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