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Appartement à vendre Royan 3 pièces 66 m2 Charente maritime (17200) - 325190 €

vente appartement 3 pièces 66 m² 2 chambres région Charente maritime

325 190 €


Vente Appartement 3 pièces ROYAN 17200
Annonce Vente 3 pièces Appartement Royan 17
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Description

VENDU ! Très bel appartement, lumineux, avec son séjour-cuisine de 30,42 m², dégagement, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne et deux chambres avec placard ouvrant sur un balcon. Le secteur est calme. - Depuis le séjour : vue dégagée sans résidence ou maison haute. Le vrai + : la cuisine est aménagée, entièrement neuve, ainsi que l'électroménager : lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur. - L'appartement a été complétement refait, les murs intérieurs ont tous été isolés, les ouvertures sont en double vitrage. Les placards sont aménagés en étagères et penderie. De 66,48 m² habitables, il est au 2ème étage d'une petite copropriété de 3 appartements, dans une ancienne villa typique Royannaise. Vous avez aussi un abri de jardin. Entre 500 à 800 m, vous avez le supermarket, marché, plages, commerces, pharmacie, restaurant... - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1.300 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix du bien : 335.680 E HAI. Honoraires de 4,90 % soit 15.680 E TTC, à la charge de l'acquéreur, soit 320.000 E hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien en copropriété, de 3 lots. La surface loi CARREZ de 66,48 m². Charges annuelles de 500 E. Aucune procédure en cours. - Cabinet en Immobilier Patrimonial, ouvert du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h. Contactez-moi au 07 - 56 - 83 - 00 - 17 - Fabienne-VRIGNAUD - ROYAN - NOUVELLE AQUITAINE, + de 20 ans d'expérience. - * - Nos services : - Vente de maisons, terrains, commerces mais aussi une spécialité dans le "V-I-A-G-E-R- Nouvelle génération" et l'investissement dans des lots de boxes-garages. - * - Vente de biens neufs en ESPAGNE, sur la Costa Blanca, accompagnement de A à Z (visite, notaire, avocat, f
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