Maison à vendre Villefranche-de-rouergue 3 pièces 75 m2 Aveyron (12200) - 126700 €

Description

Maison T3-T4 à rénover à VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, secteur de Graves au bout de son allée sur un beau terrain arboré de 1520m2. Le couloir dessert l'ensemble des pièces avec une belle vue dominante orientée au Sud: une cuisine de 8,6m2, deux chambres de 10,3m2 et 13m2, un WC, une salle d'eau et un confortable séjour avec cheminée de 28,5m2. Cette partie de la maison est de plain pied avec le jardin de derrière (accessible en véhicule depuis le devant) et son cabanon à aménager. Sous la partie habitable vous accédez au garage de 15m2, à un bel espace de 28m2, composé de deux pièces aménageables si besoin ainsi qu'un petit réduit. La maison est raccordée au tout à l'égout. Il y a un puits avec citerne de 20m3. Même si la maison est habitable en l'état, pour en faire une agréable résidence principale il faudra envisager les travaux suivants: électricité, isolation thermique, porte d'entrée et fenêtres, système de chauffage, salle d'eau, WC et cuisine. Idéalement située, au calme, mais proche du centre ville et de l'ensemble des commerces, écoles, collèges et lycées cette petite propriété offre de belle possibilités. Pour toute information et visite veuillez contacter L'OFFICE NOTARIAL de Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface75 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Terrain1520 m²
• GESC
• Référence18381058 - 3193
• Publiée le25/05/2025

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