Maison à vendre Wimereux 5 pièces 118 m2 Pas de calais (62930) - 618800 €

Description

Nichée sur les hauteurs de Wimereux, cette maison de 120m2 bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la digue. Offrant une perspective dominante et un cadre préservé à l'abri des regards, elle invite à la sérénité. Deux espaces terrasse, à l'avant et à l'arrière, permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, selon vos envies. Son jardin en escalier, véritable écrin de verdure, préserve l'intimité. L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'un double séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre en rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau offrent un espace nuit fonctionnel. Une rénovation complète révèlera tout le potentiel de cette maison et vous permettra de créer un intérieur à votre image. (Voir photos ? suggestion 3D) Enfin, la dépendance de 46 m², avec deux garages et un atelier accessibles depuis la rue, se prête parfaitement à une activité professionnelle, un espace créatif ou du stockage sécurisé. DPE : E ( 285 kWh/m2/an) - GES : D ( 40 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 2600 euros et 3518 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021n 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Prix : 618 800 euros FAI. Honoraires : 23 800 euros ttc ( 4%) charges acquéreurs, soit 595 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3440ODU Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros,

• Annonce Pro
• Surface118 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour28 m²
• Terrain1020 m²
• DPEE
• GESD
• Référence18383344 - 3440ODU
• Publiée le26/05/2025
• Modifiée le29/05/2025
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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