Maison à vendre Rugles 6 pièces 190 m2 Eure (27250) - 132500 €
vente maison 6 pièces 190 m² 4 chambres région Eure
132 500 €
Description
Vieilles pierres et charme normand : longère avec dépendance à colombages et vue imprenable sur la campagne, jardin sans vis-à-vis, mare, grenier à finir d'aménager : potentiel à révéler !
Partiellement rénovée (80m2 habitables de suite en plain-pied) + grenier aménageable + autres surfaces (soit 190m2 au sol) , sur parcelle 1865 m2 avec Mare - VISITE VIRTUELLE 3D dans l'annonce -
- Au RDC : Entrée sur séjour toit cathédrale, à droite salon avec cheminée polyflammes puis grande chambre avec cheminée ouverte tubée (à finir de rénover), à gauche cuisine ouverte équipée avec autre cheminée polyflammes, puis suite parentale ouvrant sur terrasse, avec dressing et salle d'eau. WC. Escalier en colimaçon vers passerelle et mezzanine.
- à l'étage : (à finir de rénover) : Pièce palière sur Mezzanine, 2 chambres, autre surface restante de grenier aménageable (2 chambres et pièce d'eau possibles).
- à l'extérieur : Terrasse bois (30m2 env) Jardin clos autour avec vue dégagée sur la campagne, mare, bâtiment à colombages 25m2 au sol, Chalet de stockage.
Assainissement individuel AUX NORMES, Toiture rénovée et régulièrement entretenue. chauffage Bois Polyflammes (Mi Poêle- Mi cheminée ouverte), Chauffe-eau Gaz bouteilles, Huisseries Bois double vitrage, Isolation partiellement refaite.
A 14 min de la gare de L'Aigle (12 Kms)
A 21 min de la gare de Verneuil sur Avre (19 Kms)
A 1h49 de Paris Tour Eiffel (129 Kms)
Note DPE : classe G460 - C19 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pou un usage standard établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : 1955 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe G" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
PRIX : 132500 euros dont honoraires forfaitaires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 7990 euros), soit 124 510 euros hors honoraires. - Les informations sur les risques a
