En exclusivité Agence, Appartement lumineux de 28 m² avec balcon, au c?ur de Saint-Jean-du-Gard.
L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre de 9 m², une salle d'eau avec toilettes et un séjour avec coin cuisine.
Le véritable atout : un balcon, propice à la détente, offrant une vue dégagée sur les toits du village et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Ouest.
L'emplacement central vous place à deux pas des commerces de proximité.
Situé au 3ème étage au sein d'une petite copropriété de 7 lots, où les charges annuelles sont particulièrement maîtrisées (environ 180 E par an), gérée par un Syndicat Professionnel.
Idéal pour un investissement locatif, ce bien offre un équilibre subtil entre confort et praticité. Actuellement loué 430 E/mois CC (25 E de charges).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence annonce : DOM19259.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 E et 520 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2023.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre Conseiller Immobilier : Armelle Couppez.
Immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 485337471.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
