Maison à vendre Segre 4 pièces 115 m2 Maine et loire (49500) - 241500 €

Description

49520 CHATELAIS - Rare à la vente Située dans un véritable havre de paix à 10 min de Craon, 20 min de Segré, 45 min de Angers . Venez découvrir cette charmante propriété offrant un cadre de vie rare. La maison d'habitation de 115 m² comprend :Une cuisine aménagée et équipée, Un séjour chaleureux avec poêle à bois, Trois chambres confortables. A l'extérieur vous aimerez profiterez de l' annexe avec son four à pain fonctionnel et une terrasse couverte : idéale pour les repas d'été, ou tout simplement pour se laisser bercer par le chant des oiseaux et des grenouilles. Une dépendance, Un hangar, Un terrain arboré de plus de 1 hectare avec étang. Un lieu idéal pour se ressourcer, recevoir ou développer un projet de vie à la campagne. A visiter sans tarder ! Sur le point technique, nous sommes sur une construction en pierre, toiture ardoises naturelles bon état, huisseries mixte ALU/BOIS volets persiennes, production eau chaude et mode de chauffage au fuel, poêle à bois présent. Assainissement individuel. Mandat réf : 409139AHS Prix de vente 241 500 euros honoraires charge vendeur DPE F 333kWh/m2 par an GES F 76Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670 et 5040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Terrain12933 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18384544 - 409139AHS
• Publiée le27/05/2025
• Modifiée le25/06/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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