Maison à vendre Publier 5 pièces 145 m2 Haute savoie (74500) - 750000 €
vente maison 5 pièces 145 m² 4 chambres région Haute savoie
750 000 €
Description
Venez découvrir cette villa de 2023 , RT 2012 avec un DPE en "A" idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du Golf d'Evian. Edifiée sur un terrain plat de 485 m², cette villa individuelle contemporaine bénéficie d'une vue sur le lac Léman et ses couchers de soleil.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable 145 m², surface utile 158 m²,
- Matériaux haut de gamme dans la construction avec excellente isolation thermique et phonique,
- Exposition optimale aux 4 points cardinaux,
- Toit plat végétalisé pour une meilleure performance thermique et phonique.
Agencement intérieur :
- Au RDC une pièce de vie de 48,5 m² avec un îlot central pour cuisiner, une entrée, un WC et une buanderie,
- Au premier demi-niveau une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- Au second demi-niveau 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche italienne et WC.
Prestations techniques et confort :
- Chauffage au sol intégral, pompe à chaleur air/eau,
- VMC double flux, isolation renforcée, triple vitrage,
- Volets électriques,
- Portes avec isolation acoustique.
Extérieurs et annexes :
- Garage fermé de 22 M2, 2 places de parking extérieures,
- Jardin plat, facile d'entretien.
Atouts majeurs :
- Situation proche des écoles , petits commerces et golf d'Evian,
- Très faibles consommations énergétiques proche d'une maison passive.
La peinture des façades ainsi que les garde-corps et la terrasse sud-ouest seront à finaliser par l'acquéreur. Une photo du projet final apparait dans cette publication.
DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1 140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Prix : 750 000 euros honoraires agence charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine de WILKONSKI, au 06.88.23.93.75 ou, par courriel à
