viager maison 12 pièces 380 m² 7 chambres région Vienne
128 000 €
Description
Coup de coeur assuré pour cette propriété en vente à termes occupée sur 5 ans maximum!
Vente à terme occupée - Propriété de charme avec gîtes, piscine sur plus de 2 hectares
Vicq-sur-Gartempe Cadre verdoyant Occupation 5 ans
Venez découvrir cette somptueuse propriété campagnarde de plus de 350m² habitables, nichée au coeur de la nature dans un environnement paisible et une vue magnifique sur la vallée, à proximité de La Roche Posay.
Ce bien se compose :
D'une maison principale de 220 m² env. avec de vastes pièces de vie, une suite parentale, plusieurs chambres, cuisine équipée, salon lumineux...
De deux gîtes indépendants entièrement aménagés (80 et 110 m2)offrant un beau potentiel locatif(endroit très prisé des étrangers...)
D'une magnifique piscine chauffée de 14x7 m, ainsi que de nombreuses dépendances (atelier, garage, préau, pool house avec douche/WC)
Le tout sur un terrain arboré d'environ 2 hectares, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
Conditions de la vente à terme occupée :
Capital à verser à l'acte authentique : 128 000 euros , capital net vendeur de 100000 euros
Honoraires d'agence de 28000 euros (7% de la valeur vénale)
Occupation : 5 ans par la vendeuse
Mensualités : 1 703 euros sur 10 ans
Valeur vénale : 400 000 euros
Valeur occupée : 304 400 euros (droits d'enregistrements calculés sur la valeur occupée)
Avantages :
Réduction du prix grâce à l'occupation temporaire (gain de 23.9%)
Placement patrimonial sécurisé sur un bien à fort potentiel
DPE : D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .4530 euros et 6210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre
