Maison à vendre Feyzin 4 pièces 97 m2 Rhone (69320) - 400000 €
vente maison 4 pièces 97 m² 3 chambres région Rhone
400 000 €
Description
La Team MAUGÉ vous propose :
Cette jolie maison de famille sur 2 niveaux de 3 chambres. Vous apprécierez ses volumes, son grand garage carrelé et son terrain plat arboré d'arbres fruitiers (cerisier, kaki, figuier). Vous profiterez d'une tranquillité environnante offerte par sa localisation au c?ur d'un quartier au calme sur Feyzin (secteur Bandonniers-Géraniums).
Au niveau principal :
- Entrée avec 2 placards muraux
- Salon/séjour avec balcon
- Cuisine (ouverture possible sur le séjour)
- 3 chambres dont une avec placard, la 2nde avec penderie
- Salle d'eau
- WC séparés
Au rez-de-chaussée :
- Buanderie/cellier
- Chaufferie
- Grand garage carrelé
- Pièce annexe avec douche et WC
Les caractéristiques de ce bien :
- Construction de 1967
- Superficie de 97,12m²
- Terrain de 623m²
- Sous-sol complet
- Grand garage carrelé
- Possibilité de créer une 4ème chambre dans la pièce annexe du sous-sol (fenêtre, WC, douche)
- Balcon exposé Sud avec store banne
- Menuiseries double vitrage PVC
- Charpente traditionnelle
- Combles perdues réisolées
- Toiture refaite (il y a 15 ans environ)
- Débord de toits en bois crépis
- Chauffage au gaz (chaudière de 2023)
- Climatisation de 2019 (salon/séjour)
- Hors lotissement (caduque)
- Taxe foncière 1488E
- DPE 248 (D), GES 46 (D)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 2150E et 2980E par an (année de référence 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
- Honoraires charge Acquéreur de 14.000ETTC inclus dans le prix affiché
Nous vous remercions de contacter Élodie EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
Élodie MAUGÉ
Agent immobilier
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 E
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
Annonce Pro
Surface97 m2
Pièces4
Chambres3
Construction1967
Terrain623 m2
DPED
GESD
Référence18387560 - DOM20386
Publiée le28/05/2025
Modifiée le29/05/2025
Honoraires acquéreur3.5%
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
ELODIE ET MAXIME MAUGE IMMOBILIER 487, Route de la Garenne 38200 LUZINAY
