vente appartement 2 pièces 39 m² région Hautes pyrenees
89 500 €
Description
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 39,72 m² dans la résidence de tourisme Le Soleil d'Aure à Saint Lary Soulan.
Le logement est meublé par le gestionnaire Odalys et dispose d'un séjour, une kitchenette équipée, une chambre avec 1 lit double, une salle d'eau avec WC, une terrasse, un casier à ski et une place de parking en sous-sol.
Exploitant ODALYS, vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.
Pas de possibilité d'occupation (mais possibilité de signer un avenant avec Odalys pour bénéficier d'un droit de séjour contre une diminution des loyers perçus).
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
o Loyer annuel HT : 6 554E / an soit 546E / mois
o Rentabilité : 7,32% brute et 5,83% nette !
o Révision annuelle du loyer
o Charges de copropriété : 59,5E / mois
o Taxe foncière : 770E / an (dont 150E de TEOM remboursée par l'exploitant)
o Gestionnaire : Odalys (X/5) avec date de fin de bail le 30/06/2025 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée.
o DPE : D
o Nombre de lots : 66
o Honoraires charge vendeur
Annonce Pro
Surface39 m2
Pièces2
Chambre1
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18389714 - 3709-FOROM
Publiée le29/05/2025
Modifiée le04/06/2026
BarèmeVoir le barème des honoraires
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