Appartement à vendre Montignac 2 pièces 35 m2 Dordogne (24290) - 55500 €

Description

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 DUPLEX de 35 m² en rez de chaussée, dans une résidence de tourisme. Loyer annuel 3 380E HT ! Rentabilité 6,09 % brute ! Vous percevez les loyers que le logement soit loué ou non, et n'avez aucun frais de gestion. Exploitant ODALYS, date de fin de bail 30/09/2026. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Possibilité d'occupation : 3 semaines consécutives ou non de la date d'ouverture de la résidence jusqu'au dernier samedi de juin ET du 1er samedi d'octobre jusqu'à la fermeture de la résidence. Informations clés : - Chauffage électrique et cumulus - Diagnostic de Performance Énergétique : E - Charges annuelles de copropriété : 460E - Taxe foncière 2024 : 752E Honoraires charges vendeur.

• Annonce Pro
• Surface35 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18389724 - 3695-FOROM
• Publiée le29/05/2025
• Modifiée le21/06/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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