vente appartement 2 pièces 28 m² région Alpes maritimes
93 000 €
Description
Spécial Investisseur - Forom® Immobilier
Appartement T2 au 2 ème étage d'environ 28.85 m² situé dans une résidence sur la commune d'ANTIBES.
Le logement dispose d'un séjour avec une kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC, une terrasse et un parking en sous-sol.
Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges.
C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier.
o Loyer annuel HT : 5 064.16E / an soit 422.01E / mois
o Rentabilité : 5.44% brute
o Charges : 24.54E / mois
o Taxe foncière : 372E / an
o Gestionnaire : ODALYS avec date de fin de bail le 31/12/2026
o Indexation selon l'indice ILC
o DPE : C
o Nombre de lots : 299
o Honoraires charge vendeur
Les avantages
o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés).
o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux lié au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.
o Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative).
o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché.
o Droit de séjour de 3 semaines non consécutives en basse et moyenne saison.
La résidence
La résidence Appart'hôtel Olympe est idéalement située sur les hauteurs d'Antibes, à proximité des plages et à 200 m des commerces.
Annonce Pro
Surface28 m2
Pièces2
Chambre1
SDB1
DPEC
GESA
CopropriétéOui
Référence18389732 - 3657-FOROM
Publiée le29/05/2025
Modifiée le10/08/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
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