Maison à vendre Eragny 4 pièces 91 m2 Val d'Oise (95610) - 354000 €

Description

Rare sur le secteur ! Découvrez ce terrain viabilisé de 345 m² en lotissement, idéalement situé dans un lotissement calme et recherché à Éragny (Val-d'Oise). Ce terrain prêt à construire vous permettra de réaliser votre projet de maison dans un cadre de vie agréable et familial. Les atouts du terrain : Terrain viabilisé (raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et au tout-à-l'égout) Belle orientation et environnement calme Surface de 345 m², idéale pour un projet de maison et jardin Les commodités à proximité : oÉcoles et crèches accessibles à pied ( 200m du Groupe scolaire « SIMONE VEIL » ) oCollège et lycée à moins de 10 minutes en voiture oCommerces de proximité, supermarchés et restaurants oCentre commercial Art de Vivre à quelques minutes Accès rapide aux transports : oArrêt de Bus en face « MIRAMENE » oGare d'Eragny-Neuville (RER A et ligne L) à 5 minutes en voiture oAccès facile à l'A15 et à la N184 oEspaces verts et parcs pour vos loisirs et promenades. PRIX DU TERRAIN : 195 000 E ( HORS FRAIS DE NOTAIRE ET FRAIS ANNEXES) Cette maison moderne de 91 m² sur 2 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de 43 m², une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, elle propose 3 chambres, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain345 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18389872 - 60-PMB-1270211
• Publiée le29/05/2025
• Modifiée le31/05/2025

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