Maison à vendre Saint-jeoire 5 pièces 116 m2 Haute savoie (74490) - 570000 €
vente maison 5 pièces 116 m² 4 chambres région Haute savoie
570 000 €
Description
? À VENDRE ? MAISON T5 ST JEOIRE
Vous rêvez d?espace, de tranquillité et d?une vue imprenable sur les montagnes ? Découvrez cette magnifique maison T5, nichée au bout d?une impasse, au c?ur d?un hameau paisible avec une vue dégagée sur le Môle, le Bargy et les Aravis.
Les atouts principaux :
- Terrain de 2 960 m² (6 parcelles, dont 2 constructibles/ piscinable)
- Aucun projet de construction à proximité (dernier PLU)
- Environnement calme et sans vis-à-vis
- Vue panoramique sur les montagnes
- Proche stations de ski ( Praz de Lys Sommand, les Gets, Morzine, Samoens )
- Accès direct à la forêt pour de belles balades
Surface habitable : 116 m²
Agencement niveau principal :
- Cuisine équipée avec accès balcon
- Vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé
- Salle de bains avec douche + baignoire balnéo (à rebrancher)
- 1 WC suspendu avec rangement intégré
- 2 grandes chambres : 1 avec dressing, 1 avec coin bureau et rangements
- Balcon de 24 m² + terrasse bois >30 m² avec éclairage LED
Agencement à l?étage :
- 2 Chambres
- 1 WC et lave-mains
- 2 greniers éclairés avec prises électriques
Au rez de chaussée :
- Garage (2 voitures), buanderie, atelier et pièce aménageable (possibilité de créer une chambre + salle d?eau + WC), l'ensemble sur le même niveau.
Les + qui font la différence :
Cour bitumée avec éclairage automatique
Équipements haut de gamme
Menuiseries PVC double vitrage, porte d?entrée renforcée
Fibre optique, prises RJ45
Parabole Astra (TNT SAT)
Aspiration centralisée avec ramasse-miettes
Chauffage électrique à inertie + sol chauffant basse température (cuisine, WC, sdb)
Programmation et contrôle à distance (chauffage + alarme) via smartphone
VMC simple flux
Alarme radio complète (détecteurs d?ouverture, mouvement compatibles animaux, fumée, sirènes int/ext)
Éclairage extérieur modulable (terrasse + cour)
DPE réalisés le 14/05/2025 :
Consommation conventionnelle : E 311 kWhEP/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 2 43
