Maison à vendre Fenouillet 4 pièces 93 m2 Haute garonne (31150) - 259000 €
vente maison 4 pièces 93 m² 3 chambres région Haute garonne
259 000 €
Description
Fenouillet ( 31 150 ). EXCLUSIVITE.
Au coeur de Fenouillet, venez découvrir cette maison indépendante de plain-pied d'environ 93 m² . Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison fonctionnelle offre un cadre idéal pour une famille. Entourée d'un jardin, elle se compose de trois chambres et bénéficie d'une proximité à pied des écoles, du collège et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien.
Après une remise au goût du jour, elle deviendra une agréable maison familiale. La cuisine peut aisément être ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et moderne.
Les plus de ce bien :
Garage d'environ 18 m² avec mezzanine pour rangement supplémentaire
Salle d'eau et WC séparés pour plus de confort
Chauffage récent par pompe à chaleur air/eau installée en 2023
Puits artésien avec pompe, idéal pour l'arrosage ou autre
Isolation des combles refaite en 2021, pour une meilleure performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : C
Consommation énergétique 146 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre 4 kg CO2/m²/an
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1474 euros , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris).
Prix de vente : 259 000 euros. Honoraires : 3,97 % inclus charge acquéreur, soit 249 100 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie RUFFAT, au 06 84 21 78 24 ou par courriel
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie RUFFAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 880 129 424 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 000
