Maison à vendre Rozay-en-brie 5 pièces 103 m2 Seine et marne (77540) - 266000 €

Description

Sur un terrain paysager de 380 m² secteur Rozay-en-Brie, ce projet de construction vous propose une maison moderne d'environ 100 m², pensée pour allier design et fonctionnalité. Vous profiterez d'un vaste séjour-cuisine baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, et de deux chambres supplémentaires modulables en bureau ou espace détente. Les finitions haut de gamme (sols grand format, menuiseries aluminium, domotique intégrée) et la performance énergétique RE2020 (isolation renforcée, pompe à chaleur, VMC ) assurent un confort optimal et des factures maîtrisées. Un jardin d'exception Le terrain exposé plein sud invite à créer votre oasis personnelle : terrasse en bois, coin potager, espace lounge ou même piscine hors-sol. Les plantations existantes et la déclivité douce garantissent une intimité totale et un cadre bucolique. Proximité de Paris Rozay-en-Brie, charmante commune de près de 6 000 habitants, bénéficie de la gare de Tournan-en-Brie (RER E) située à 10 minutes en voiture, pour rejoindre Paris-Gare de l'Est en environ 45 minutes, complétée par un réseau de bus local. Vous profitez ainsi d'un quotidien paisible en Île-de-France tout en restant connecté à la capitale. Passez à l'action ! Cette opportunité rare allie création sur-mesure, confort moderne et accessibilité urbaine. Cette maison au style tendance et chic de 103 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine ouverte, un cellier avec un accès direct au garage et un WC indépendant. L'étage dispose d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour v

• Annonce Pro
• Surface103 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB1
• Séjour41 m²
• Terrain420 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18392029 - 7T-ICR-1267941
• Publiée le30/05/2025
• Modifiée le02/06/2025

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