vente appartement 3 pièces 53 m² 2 chambres région Herault
102 000 €
Description
Nouveauté Côté France - Enguéran Bavoux - Situé en plein centre-ville d'Agde, à deux pas de la médiathèque, cet appartement en dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie calme, sécurisé et central, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Situé au 2 ème et dernier étage d'une petite résidence fermée, l'appartement fait 41 m2 Carrez pour 53 m2 au sol.
Il se compose d'une grande chambre, d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, et d'une salle de bain avec baignoire. L'appartement est lumineux et donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme et paisible.
Un atout majeur : une mezzanine lumineuse d'environ 10 m2 hors Carrez, accessible depuis le séjour. Véritable pièce indépendante, elle bénéficie d'une fenêtre de toit et de rangements intégrés, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de rangement.
La vue dégagée sur les toits et la situation en dernier étage renforcent le charme de ce bien.
Un nouveau DPE bientôt refait devrait annoncer une lettre C suite à rénovation des appartements.
CLASSE ENERGIE : E 291 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : C 9 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 500 EUR entre 700 euros. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/10/2021..
Cet ensemble vous est proposé au prix de 102 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Enguéran Bavoux. Contactez-le au 06 46 28 51 41 ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation-
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La copropriété possède 32 lots- Lot numéro 10. Charges annuelles: 1200 euros. Le syndicat des copropriétaires NE FAIT PAS l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du
Annonce Pro
Surface53 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour27 m2
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18392685 - 127_BEVAP1450007965
Publiée le30/05/2025
Modifiée le03/06/2025
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