Maison à vendre Chinon 5 pièces 150 m2 Indre et loire (37500) - 259000 €

Description

A VENDRE -CHINON (37500) Maison de Ville 150 m² avec potentiel professionnel ou locatif Située à 15 minutes à pied du centre historique de Chinon, Sylvie Richez vous propose cette maison de ville de 150 m² habitables sur un terrain clos de 465 m² offre de belles opportunités pour un investissement locatif, une activité artisanale ou une profession libérale. Disposition : Étage principal (114 m²) rénové: Pièce de avec accès à une terrasse couverte Cuisine 3 chambres + bureau Salle d'eau et WC séparé Rez-de-jardin : Studio indépendant de 40 m² (entrée privative possible) Garage, atelier, deux autre dépendances, cave voûtée, puits Les + Accès distinct possible pour chaque espace Huisseries double vitrage (PVC et bois) Chauffage électrique + poêle à granulés Tout à l'égout Idéal pour : Créer plusieurs logements Travailler et habiter sur place Développer une activité artisanale avec atelier sur site Louer le studio en courte ou longue durée Un bien modulable et bien situé, parfait pour un projet pro ou un investissement intelligent. Budget 259 000 euros - honoraires d'agence à la charge vendeur DPE - D 227 kwh/m²/an? GES B 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1540 et 2130 euros indexées à l'année 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 399 859 982 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et G

• Annonce Pro
• Surface150 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain437 m²
• DPED
• GESB
• Référence18393659 - 409837SYRI
• Publiée le31/05/2025
• Modifiée le25/06/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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