Maison à vendre Portet-sur-garonne 6 pièces 161 m2 Haute garonne (31120) - 599000 €
vente maison 6 pièces 161 m² 4 chambres région Haute garonne
599 000 €
Description
[EXCLUSIVITÉ] ? Villa ? 4 chambres - PORTET-SUR-GARONNE (31120)
Dans un environnement verdoyant de 2800 m², cette villa de 161 m² propose un cadre de vie privilégié, et un accès rapide aux commodités du centre de Portet.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée lumineuse façon pigeonnier, qui distribue un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante prolongée par une véranda, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC indépendant.
A l'étage : deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, l'ensemble est pensé pour profiter du cadre : piscine avec pool-house équipé, grand jardin arboré, abri de jardin, et une vraie sensation d'espace.
Confort moderne : climatisation réversible dans toutes les pièces, plancher chauffant, volets motorisés, aspiration centralisée, garage double.
Un bien à part, pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme, et un lien direct avec la nature? à seulement quelques minutes des écoles, commerces et des berges de la Garonne.
Prix : 599 000 euros, honoraires inclus (Honoraires réduits à 3,60 % TTC charge acquéreur), soit 578 185 euros Net vendeur.
Diagnostics réalisés en Avril 2024 :
* Note DPE : C / Note GES : C
* Consommation énergie primaire : 153 kWh/m²/an
* Consommation énergie finale : N.C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06 60 88 76 36 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JES
