Cet immeuble de rapport R+3 est situé en plein centre ville de Narbonne à proximité de la Médiathèque de Narbonne, et à quelques pas de toutes les commodités ( Poste, Caf, supermarché, commerces, lignes de bus. ) Superficie environ de 210 m2. Chauffage électrique individuel. Pas de copropriété, 5 logements (3 T2, 1 T1, 1 studio), type de bail habitation loi 89. Montant des revenus locatifs annuels 27 600 E. Rentabilité NETTE 7.22 %. Taxe foncière 4277 E. Les loyers sont encaissés par une agence immobilière locale, pas d'impayé et possibilité de demander les quittances.
- Les appartements ont été repeint à chaque nouveau locataire.
- Le taux de rotation est en moyenne de 2 ans.
- Les 3 T2 de 55m2 avec chauffage électrique sont loué 520 E HC, loués depuis Mars 2018, Février 2017, Avril 2018. ?
- Le T1 avec Mezzanine + grande terrasse avec chauffage électrique loué 400 E HC depuis avril 2017. ?
- Le studio de 20m2 avec chauffage électrique est loué 350 E depuis mars 2018. ?
- Il n'y a pas de charge d'entretien.
- Rénovation des appartements en 2003, double vitrage PVC, colonne d'eau refaite avec 7 compteurs indépendants, VMC collective X2, Antenne collective.
- Toiture refaite en 2003
- Façade refaite en 2017
PRIX DE VENTE : 323 000 E HAI inclus Honoraires de commercialisation de 5,57 % TTC à la charge du vendeur - Dossier complet, diagnostics et baux sur demande.
Veuillez contacter Jean-Marc MARINI 06 85 27 85 07
Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE
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