Maison à vendre Meriel 4 pièces 91 m2 Val d'Oise (95630) - 369000 €

Description

BEAU PROJET DE TERRAIN + MAISON DANS LA COMMUNE DE MÉRIEL, SITUÉ DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À MOINS DE 10 MINUTES À PIED DE LA GARE DE MÉRIEL, DESSERVIE PAR LA LIGNE H (PARIS GARE DU NORD EN 40 MINUTES), CE PROJET BÉNÉFICIE D'UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LES FAMILLES OU LES ACTIFS CHERCHANT LA TRANQUILLITÉ TOUT EN RESTANT PROCHES DE PARIS. LES ÉCOLES MATERNELLES, PRIMAIRES AINSI QUE LE COLLÈGE SONT ACCESSIBLES À MOINS DE 7 MINUTES À PIED, OFFRANT UN CADRE DE VIE PRATIQUE ET SEREIN POUR LES ENFANTS. Cette maison moderne de 91 m² sur 2 niveaux est construite sur vide sanitaire. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre lumineuse de 43 m², une cuisine et un WC indépendant. A l'étage, elle propose 3 chambres, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries en PVC sont proposées en 4 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en zinc. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus. Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois. Les plans intérieurs proposés sont ajustables selon vos souhaits*. Et pour personnaliser encore plus votre maison, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements. * Hors points d'eau, trémie d'escalier et local technique Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique :

• Annonce Pro
• Surface91 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain415 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18395823 - 95-NAM-1271537
• Publiée le01/06/2025
• Modifiée le03/06/2025

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