Maison à vendre Collonges-la-rouge 8 pièces 160 m2 Correze (19500) - 549000 €
vente maison 8 pièces 160 m² 5 chambres région Correze
549 000 €
Description
EXCLUSIVITE à Collonges La Rouge : Moulin historique de 1690 en pierre de pays, avec gîte indépendant - Rentabilité et charme en Corrèze !
-> Situé en pleine nature, au coeur de la Corrèze, ce magnifique moulin du 17ème siècle, restauré, vous séduira par son authenticité, son potentiel touristique et son cadre bucolique.
-> Cet ensemble immobilier rare se compose :
- D'un moulin en pierre d'environ 100 m² habitables, avec une pièce supplémentaire d'environ 20 m² à aménager (chambre d'été, atelier, bureau ... selon vos envies).
- D'un ancien pigeonnier transformé en gîte indépendant d'environ 40 m², idéal pour de la location saisonnière.
-> Le tout offre une surface de 160m² - 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salons, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon - salle à manger avec coin cuisine, 3 salles d'eau/bain et 3 WC, sur un terrain clos et arboré d'environ 1700m² avec un jacuzzi et plusieurs terrasses/espaces détente.
-> Ces 2 logements indépendants seront parfaits pour accueillir votre famille, vos amis ou développer une activité de gîte et chambres d'hôte.
-> Rentabilité assurée : Activité gîte déjà en place, générant un chiffre d'affaires entre 25 000 euros et 30 000 euros par an.
-> Confort moderne et équipements récents :
- Climatisation réversible dans tout le moulin
- Double vitrage sur l'ensemble
- Raccordement au tout-à-l'égout
DPE : D / B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
-> A 2 pas de toutes les commodités, commerces, école, bus, piscine ...
-> Cadre verdoyant, bâtisse chargée d'histoire, et belle rentabilité : un bien coup de coeur pour amateurs de charme et de vielles pierres !
-> Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu unique : Mathilde Vigier 0664693840 et Aurélie PASCAREL 0675542049 ou par cour
