Maison à vendre Nemours 4 pièces 96 m2 Seine et marne (77140) - 202500 €

Description

Sur un terrain de 306 m² situé à Lorrez-le-Bocage-Préaux, découvrez ce projet de construction d'une maison R+1 de 96 m². Un espace généreux, pensé pour le confort et la vie familiale. Une belle opportunité à quelques minutes des commodités locales. Maison à l'air du temps conçu avec des matériaux de Haute technologie. Pensé spécialement pour l'économie d'énergie afin de réduire vos factures au maximum. Sans oublier des frais de notaire réduits. Lorrez-le-Bocage-Préaux est une commune de plus de 1 000 habitants, située au c?ur de la Seine-et-Marne. Elle est desservie par des lignes de bus intercommunales et se trouve à environ 20 minutes de la gare de Nemours, d'où Paris est accessible en 1h environ via la ligne R. La commune propose plusieurs écoles, un service de crèche, une pharmacie, des professionnels de santé et des commerces de proximité. Le centre commercial de Souppes-sur-Loing, accessible en moins de 20 minutes, complète l'offre locale. Un lieu de vie paisible, parfait pour concilier nature et accessibilité. Cette maison moderne de 96 m² sur 2 niveaux avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre lumineuse de 41 m², d'une cuisine et un WC indépendant. L'étage comprend 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique. Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour47 m²
• Terrain306 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18399939 - 7T-AKE-1271113
• Publiée le03/06/2025
• Modifiée le27/06/2025

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