Maison à vendre Nemours 4 pièces 120 m2 Seine et marne (77140) - 252500 €

Description

Sur un terrain de 351 m² situé à Lorrez-le-Bocage-Préaux, nous vous proposons un projet de construction d'une maison de R+Comble de 120 m². Un espace fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Profitez d'un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Maison à l'air du temps conçu avec des matériaux de Haute technologie. Pensé spécialement pour l'économie d'énergie afin de réduire vos factures au maximum. Sans oublier des frais de notaire réduits. Lorrez-le-Bocage-Préaux est une commune de plus de 1 000 habitants, située au c?ur de la Seine-et-Marne. Elle est desservie par des lignes de bus intercommunales et se trouve à environ 20 minutes de la gare de Nemours, d'où Paris est accessible en 1h environ via la ligne R. La commune propose plusieurs écoles, un service de crèche, une pharmacie, des professionnels de santé et des commerces de proximité. Le centre commercial de Souppes-sur-Loing, accessible en moins de 20 minutes, complète l'offre locale. Un lieu de vie paisible, parfait pour concilier nature et accessibilité. Cette maison contemporaine à combles aménagés est construite sur vide sanitaire. Elle propose de grands espaces dégagés et lumineux. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une grande pièce à vivre de 41 m² avec cuisine ouverte et un cellier, une chambre avec salle d'eau privative, de grands rangements et un WC indépendant. A l'étage un vaste palier avec balcon dessert 2 chambres avec dressing, une grande salle de bains équipée et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées. Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique

• Annonce Pro
• Surface120 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour41 m²
• Terrain351 m²
• DPEA
• GESA
• Référence18399940 - 7T-AKE-1271174
• Publiée le03/06/2025
• Modifiée le05/06/2025

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