vente appartement 3 pièces 59 m² 2 chambres région Herault
187 000 €
Description
Très bel appartement situé au 1ere étage d'une maison - T3 - 59 m2 - 2 Chambres
Découvrez ce magnifique T3 situé au premier étage d'une petite maison de 4 logements, dans une rue calme du quartier recherché de 'La Chamberte'. Rare sur le secteur.
Cet appartement traversant et baigné de lumière offre une vue dégagée sur la ville, entouré d'un cadre verdoyant, parfait pour profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités.
Entièrement rénové, l'appartement se compose d'un salon lumineux avec accès à une agréable loggia de 6 m2, idéale pour se détendre ou partager un repas en extérieur.
La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, ainsi que la salle de bain refaite à neuf, apportent un confort immédiat. L'ensemble de l'appartement est en excellent état, prêt à être habité sans travaux.
Les deux chambres spacieuses, sans vis-à-vis, offrent une superbe vue dégagée sur la ville, garantissant calme et intimité.
La loggia apporte un vrai bain de lumière par temps ensoleill.
La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un charmant jardin commun.
Le ravalement de façade et la révision de la toiture déjà effectués, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix. Le stationnement est facile avec un parking libre en face de la résidence, et la station de tram Pergola est à seulement 6 minutes à pied, facilitant l'accès au centre-ville.
Cet appartement est idéal pour y vivre ou pour de l'investissement locatif tel qu'une colocatio. Avisiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : E 250 kWh/m2/an.
CLASSE CLIMAT : B 8 kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1170 EUR entre 1690 euros.Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 28/08/2024.
Cher(e)s confrères je suis ouvert à l'inter agence.
La copropriété possède 4 lots. Charges annuelles: 900 eu
Annonce Pro
Surface59 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Séjour25 m2
Construction1960
DPEE
GESB
CopropriétéOui
Référence18400423 - 127_BEVAP1450007970
Publiée le03/06/2025
Modifiée le05/06/2025
Honoraires acquéreur5.65%
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