Maison à vendre Saint-aubin 5 pièces 146 m2 Lot et garonne (47150) - 210000 €
vente maison 5 pièces 146 m² 4 chambres région Lot et garonne
210 000 €
Description
A saisir ! Maison semi-enterrée avec vue, 5 chambres + grand sous-sol.
À seulement 5 minutes de la bastide de Monflanquin, 7 min de Fumel et 20 km de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette agréable maison individuelle semi-enterrée, construite en 2011, nichée dans un environnement campagne non isolé, alliant calme et proximité des commodités.
Vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine semi-équipée, ouverte avec accès sur une terrasse plein sud. L'espace de vie a été conçu avec des cloisons en placo, permettant une réorganisation facile selon vos besoins. Un couloir dessert un bureau, une buanderie, un WC indépendant, 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le sous-sol de 147 m², accessible de plain-pied grâce à la configuration semi-enterrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage.
Côté prestations : menuiseries PVC imitation bois double vitrage, volets bois, VMC, chauffage au sol par pompe à chaleur, cheminée insert avec ventilation répartie, portail électrique, réserve d'eau de pluie enterrée reliée à la buanderie et aux WC (selon vos souhaits). Taxe foncière : 1 344 E/an.
Le tout sur un terrain clos et piscinable de 4 000 m², avec une vue dominante et dégagée sur la vallée.
Plus d'infos, visite virtuelle ou rendez-vous ? Contactez-moi au 06.49.28.80.61 ou rendez-vous sur mon site Mme TRAN Edwige Ledil.immo pour plus de photos.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : ET_6956
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 200 000 E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface146 m2
Pièces5
Chambres4
SDB1
Séjour37 m2
Construction2011
Terrain4000 m2
DPEB
GESA
Référence18401370 - ET_6956
Publiée le03/06/2025
Modifiée le26/06/2025
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