vente appartement 5 pièces 106 m² 4 chambres région Haute savoie
1 050 000 €
Description
L'Office Immobilier d'Annecy vous présente à la vente cet appartement T5 de standing, impeccablement rénové avec goût et sens du détail. Au c?ur du centre-ville historique il est proposé entièrement meulé.
Situation et contexte :
Situé rue Jean-Jacques Rousseau, dans une ruelle calme et préservée, cet appartement est à deux pas du lac et des commodités. Les parkings Sainte-Claire, Bonlieu et Courrier sont facilement accessibles en 5 minutes à pied.
Description intérieure :
Réparti sur trois niveaux, cet appartement lumineux dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout exposé plein sud.
Il est doté d'une chaudière au gaz à condensation récente, de la climatisation réversible, et d'une porte blindée sur mesure. La superficie habitable est de 172 m² au sol, dont 106 m² au sens de la loi Carrez.
Coin nuit :
L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés au niveau principal, accompagnées de deux salles d'eau dont l'une avec un W.C, un espace de rangement, une chaufferie et un W.C individuel. À l'étage, une vaste suite parentale sous les toits avec placards sur mesure, une troisième salle d'eau et un troisième W.C complètent l'ensemble.
Avantages extérieurs :
Profitez d'une vue imprenable sur les toits anciens, la Tournette et le château, agrémentée par de magnifiques couchers de soleil.
Prestations complémentaires :
La rénovation complète réalisée en 2021 apporte un confort inégalé sur ce secteur offrant les performances d'une maison et de faibles charges. L'appartement inclut une cave située au rez-de-chaussée de l'immeuble.
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À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514
Référence annonce : 4914-TCA.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un m
Annonce Pro
Surface106 m2
Pièces5
Chambres4
DPEC
GESC
CopropriétéOui
Référence18403087 - 4914-TCA.
Publiée le06/06/2025
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