Bureau à vendre Melun 6 pièces 102 m2 Seine et marne (77000) - 229900 €

Description

Bureaux de charme en c?ur de ville - Un cadre exceptionnel pour valoriser votre activité ! Melun - Boulevard Aristide Briand Usage mixte Stationnement direct devant Zéro charge de copropriété Offrez à votre activité une adresse qui en impose ! Situé sur l'un des boulevards les plus visibles de Melun, cet ancien maison de ville en meulière a tout pour devenir des bureaux uniques, inspirants et valorisants. Une façade pleine de caractère, du cachet à chaque recoin, et un environnement professionnel qui ne passe pas inaperçu. 102m² d'élégance fonctionnelle sur deux niveaux Avec son double niveau dont un souplex indépendant, ce bien de 102m² est prêt à accueillir votre cabinet, agence, atelier créatif ou espace partagé. RDC : Une belle pièce principale de 31m² lumineuse, idéale pour un open-space ou une salle d'accueil Une cuisine indépendante de 9m² pouvant être ouverte pour plus de convivialité Deux bureaux privés ou salles de réunion (10 à 14m²) Niveau inférieur (souplex) Une grande pièce de 20m² avec rangements intégrés Un espace sanitaire complet (salle de bain + WC séparé) Un dressing ou réserve, parfait pour archives ou matériel Une chaufferie performante avec pompe à chaleur + ballon thermodynamique pour réduire vos coûts Cour + possibilité de toit-terrasse de 45m² ! Imaginez vos pauses café ou déjeuners pros sur un rooftop ensoleillé (toiture aménageable). À l'avant, une cour privative, parfaite pour accueillir vos clients ou collaborateurs dans un cadre charmant et confidentiel. Un bien rare avec un vrai supplément d'âme Extérieur en meulière : un cachet indéniable Aucune charge de copropriété Accès facile et parking directement devant Visibilité optimale sur l'un des axes les plus passants de Melun Prix : 229 900E FAI Une opportunité clés en main pour implanter votre activité dans un lieu à votre image. Charme, confort, accessibilité et potentiel de transformation : c'est bien plus que des burea

• Annonce Pro
• Surface102 m²
• DPED
• GESB
• Référence18403184 - BUREAUX_ABRICOT
• Publiée le04/06/2025

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