Construite en 2008, la residence est situee dans l'ouest de la ville, proche d'un foyer d'entreprises et autres commodites.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Pornic avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.85% HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 bis de 27.05 metres carres Carrez + terrasse de 7.68 metres carres avec parking
Prix de vente de 61.800 euros FAI HT + 1.360 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 4.232 euros HT /an
Charges de copropriete de 885 euros / an
La taxe fonciere 228 euros/an
Classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
Annonce Pro
Surface27 m2
Pièce1
Référence18404766 - 6310-pornic-west-fin
Publiée le05/06/2025
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LE REVENU PIERRE 17 rue Beffroy 92200 Neuilly-sur-Seine
