vente appartement 2 pièces 37 m² région Alpes maritimes secteur BAUMETTES
349 000 €
Description
Je vous invite à découvrir en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces en dernier étage, idéalement situé à deux pas des plages ??, commerces, et du tramway.
________________________________________
? Une vraie pépite avec sa magnifique terrasse sur le toit !
L?appartement est au 7ème étage, avec ascenseur bien sûr. Sa surface habitable est de 37,62m², parfaitement optimisée, les pièces climatisées s?ouvrent sur un beau balcon de 8m² exposé Sud. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine équipée, une chambre confortable avec penderie, ainsi qu?une salle de douche moderne avec WC.
Côté ambiance ? Du soleil une grande partie de la journée. Le calme ??, malgré une localisation ultra-pratique à proximité de toutes les commodités. Et surtout la jouissance exclusive et perpétuelle d?un toit terrasse de 42m² avec pergola, coin salon, et une vue à 360° sur la ville ?, les montagnes ?? et la mer ?. Un cadre magique pour vos apéros d?été ou soirées entre amis !
L?appartement est habitable immédiatement sans travaux, il dispose de fenêtres en double-vitrage et de la climatisation. L?eau froide, l?eau chaude et le chauffage sont collectifs.
________________________________________
? Bienvenue aux Pervenches, un bel immeuble Art-Déco situé au 7 boulevard François Grosso à Nice, une adresse pleine de charme, d?histoire et de caractère, à l?image de ce bien unique. Romain Gary, illustre écrivain et diplomate, y a passé une partie de son adolescence à l?époque de l?hôtel-pension Mermonts. Cette adresse, c?est aussi le siège de l?agence Istra depuis plus de 30 ans.
Pour info, le règlement de copropriété institue une clause d?habitation bourgeoise.
________________________________________
? Un bien idéal pour ...
?? Un pied-à-terre ensoleillé au c?ur de Nice
?? Un investissement locatif stratégique dans un quartier recherché
?? Ou tout simplement votre coin de paradis, à deux pas de la Promenade des Anglais
Ne manquez pas cette opportunité rare !
