Viager Maison Charge 5 pièces 114 m2 Indre et loire (37530) - 48750 €
viager maison 5 pièces 114 m² 4 chambres région Indre et loire
48 750 €
Description
Maison en viager occupée - Chargé, à proximité d'Amboise (37)
Calme, nature et confort à deux pas de la Loire
Située à Chargé, charmante commune verdoyante à seulement quelques minutes d'Amboise, cette agréable maison de plain-pied de 114 m² vous séduira par son cadre paisible, son beau terrain arboré de plus de 3 000 m² et ses prestations rares dans le secteur.
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété dispose d'un grand jardin paysager avec piscine couverte, pergola, dépendances (2 garages), idéale pour les amoureux de la nature et du plein air.
Des prestations de qualité
Superficie habitable : 114 m²
3 Chambres et un bureau.
Pièce de vie de 52 M2
Terrain de plus de 3 000 m²
Piscine couverte et sécurisée
Environnement calme, sans vis-à-vis
Conditions financières;
Couple occupant : Homme de 72 ans / Femme de 79 ans
Bouquet : 48 750 euros FAI , 30000 euros net vendeur , honoraires agence 7.5% à la charge de l'acquéreur.
Rente mensuelle : 471 euros
Valeur occupée du bien :111388 euros (base de calcul des droits d'enregistrements)
Valeur vénale du bien: 250000 euros
Vous investissez aujourd'hui à prix réduit (décote de 55%)dans une propriété de qualité, tout en garantissant un revenu aux vendeurs. Aucune gestion locative à prévoir.
Pourquoi investir dans ce viager ?
Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel patrimonial
Une localisation privilégiée, proche de la Loire, de la nature et des commodités
Une maison entretenue, dans un cadre reposant et verdoyant
Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de placements éthiques et sûrs.
DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisa
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