Prestige à vendre Montmoreau-saint-cybard 9 pièces 200 m2 Charente (16190) - 278500 €

Description

Seuls dans la nature avec vos chevaux, c'est ce que vous offre cette propriété pourtant non loin des commodités de Montmoreau. Le portail électrique s'ouvre, vous pouvez garer vos véhicules dans la cour ou dans les garages. Rentrez chez vous, asseyez-vous sur le banc pour vous déchausser, ranger votre veste dans le placard et allez profiter de vos pièces de vie ouvertes: cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès à sa terrasse avec une jolie vue sur la compagne. Le salon en contre-bas possède également sa propre terrasse à proximité immédiate des boxs à chevaux pour que restiez proches de vos équidés. toujours en contrebas en suite du salon, la maison possède un espace parental distinct avec sa chambre, ses toilettes, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche. Sur le rdc principal, une arrière cuisine, une chambre d'amis, des toilettes, et un sous escalier contenant de nombreux rangements. Le premier étage au palier lumineux dessert deux chambres d'enfants, une chambre servant actuellement de salle de jeu, et une salle d'eau avec toilettes. Un garage à vélos et une buanderie se trouve en arrière de la maison. Une troisième terrasse couverte indépendante offre un four à pain (ou pizzas) pour de chaleureux apéritifs estivaux. Le bien est agrémenté de deux immenses granges, d'une petite grange à rénover, de deux boxs à chevaux, d'appentis, d'un atelier, d'un puits, des clôtures (marque La Sanglière), d'un système de chauffage optimal (chaudière à bois + chauffe eau électrique en support + possible raccordement au fioul en relai si désiré). 2 petits étangs! La propriété est la dernière de la route de campagne la desservant et accède ainsi à des kilomètres de ballades sur les très beaux coteaux de Montmoreau. 265,238 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, é

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Terrain36002 m²
• DPED
• GESC
• Référence18412005 - 85942059
• Publiée le07/06/2025
• Modifiée le15/06/2025
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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