Appartement à vendre Agen 2 pièces 37 m2 Lot et garonne (47000) - 117000 €

Description

Exclusivité LEDIL IMMOBILIER ! Coup de c?ur assuré pour ce cocon clé en main en plein centre d'Agen ! Dans une rue calme avec emplacement privilégié, ce T2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité et avec goût vous séduira par son charme, sa luminosité et ses prestations modernes. Situé au 1er étage d'une petite copropriété en pierres sécurisée de 12 lots, sans ascenseur et aux faibles charges de copropriété, il offre une surface habitable de 37 m2 comprenant : un séjour s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc. Rénovation complète du sol au plafond : électricité, isolation, menuiseries, chauffe-eau connecté, cuisine neuve... Avec sa performance énergétique classée en C, vous n'aurez plus à vous souciez des factures d'énergie exorbitante ! Vous serez à proximité immédiate des commerces, écoles et transports et à moins de 5 minutes à pied de la Gare d'Agen. Idéal pour un premier achat ou un pied à terre ! Une cave vient compléter ce bien. Contactez moi dès maintenant au 06 15 77 72 05 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : SO_8485 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.36% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 110 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface37 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour23 m²
• Construction1900
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence18412304 - SO_8485
• Publiée le07/06/2025
• Modifiée le11/06/2025

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