Maison à vendre Courtes 2 pièces 60 m2 Ain (01560) - 95000 €

Description

Sur la commune paisible de Courtes, sans aucune nuisance à l'horizon, découvrez cette ancienne ferme à rénover, pleine de charme et de potentiel. Idéalement située dans un cadre champêtre, elle offre à ses futurs propriétaires la promesse d'un projet à imaginer, entre nature et authenticité. D'une surface actuelle d'environ 60 m2 habitables de plain-pied, la bien se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. Les combles aménageables ainsi que la configuration de la bâtisse permettent de doubler la surface habitable, selon vos envies. Toiture refaite en 2002 et toujours en très bon état, menuiseries en double vitrage, système de chauffage par chaudière fioul, assainissement individuel... Le bien bénéficie déjà de plusieurs améliorations importantes. Mais ce qui fait le charme et l'unicité de cette propriété, ce sont aussi ses vastes dépendances : une belle grange attenante aux volumes généreux, à aménager selon vos besoins (atelier, stockage, extension, logement secondaire...), un hangar métallique de 160 m2, ainsi qu'une ancienne porcherie. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 5 502 m2, offrant un cadre verdoyant, dégagé et propice à tous vos projets, qu'ils soient résidentiels, agricoles ou de loisir. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de calme et de patrimoine rural à réinventer. Prix de vente : 95 000 E (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe F. (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2386 E et 3276 E sur les années 2021, 2022 et 2023. GES F. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : éorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse a

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Séjour19 m²
• Terrain5502 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18412798 - 3068sbUBI
• Publiée le08/06/2025
• Modifiée le14/06/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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