Maison à vendre Chassieu 5 pièces 90 m2 Rhone (69680) - 570000 €
vente maison 5 pièces 90 m² 3 chambres région Rhone
570 000 €
Description
Chassieu - Environnement résidentiel et calme absolu
Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², posée sur un sous-sol complet semi-enterré de 90 m², le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1259 m², entièrement close. Un bien rare, à deux pas de Lyon, qui allie espace, nature, confort... et potentiel !
4 chambres, espace de vie lumineux, deux niveaux bien pensés
La maison propose une distribution claire et agréable :
3 chambres de 11 m² chacune, au rez-de-chaussée,
Une 4e chambre de 13 m² en sous-sol semi-enterré : idéale pour une chambre d'amis ou un bureau de télétravail au calme.
Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande pièce de vie de 36 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas d'été. Une cuisine indépendante de 12 m², une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
Et bonne nouvelle : aucun mur porteur à ce niveau, de quoi imaginer une cuisine ouverte, une suite parentale, ou un espace de vie XXL.
Un sous-sol aux multiples usages
Le sous-sol semi-enterré offre une belle hauteur sous plafond (2,20 m) et abrite :
La 4e chambre avec fenêtre,
Un atelier,
Une cave,
Un garage fermé (1 voiture).
À l'extérieur, vous disposez également de 2 places de stationnement privées sur la parcelle.
Une maison entretenue, confortable et bien équipée
De nombreux travaux ont été réalisés :
Fenêtres PVC double vitrage (2012)
Isolation des combles (2012)
Chaudière gaz (1999) + poêle à bois pour l'ambiance
Pompe à chaleur pour rafraîchissement (2011)
Fibre optique déjà installée
Et tout cela dans un cadre hors lotissement, à l'abri des nuisances.
Ce qu'on aime :
4 vraies chambres, réparties sur 2 niveaux
Séjour de 36 m² ouvert sur une grande terrasse
Terrain de 1259 m², arboré, plat, entièrement clos
Environnement ultra calme et verdoyant
Maison semi-enterrée, aux volumes pratiques
Garage + 2 places de stationnement extérieures
Taxe foncière maîtrisée : 1 500 E
U
