Commerce à vendre Garde 3 pièces 80 m2 Var (83130) - 49000 €

Description

Oyez, oyez, entrepreneurs audacieux et passionnés par la restauration ! Avez-vous rêvé de créer votre propre empire culinaire dans l'enchanteur village de La Garde ? Rare à la vente, cette opportunité d'un local traiteur est à saisir rapidement ! Un F3 spacieux de 80 m² divisé en trois pièces fonctionnelles, idéal pour une DARK KITCHEN ou un concept innovant. Imaginez vos clients ravis de savourer votre cuisine maison, un savoir-faire culinaire unique, dans un cadre intime et authentique. Ce local tout équipé, avec une cuisine aménagée, est clef en main pour lancer immédiatement votre activité. Il dispose d'un labo aux normes HACCP, parfait pour un service traiteur professionnel. Deux autres pièces polyvalentes peuvent servir de réserves, bureau, ou espace cosy pour une expérience culinaire intimiste. La cerise sur le gâteau ? Un PETIT LOYER de 960E/mois, un chauffage individuel, une climatisation réversible, et une alimentation en triphasé pour accueillir vos équipements les plus puissants. Le local est situé dans une zone à haut potentiel, proche des commerces, d'un lycée, du centre-ville et de la patinoire, garantissant un flux régulier de clients. Un parking devant facilite l'accès pour vos livraisons ou vos visiteurs. Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à votre projet ! Contactez-nous rapidement pour une visite. Laissez-vous séduire par le charme de ce lieu et l'énergie positive qu'il dégage. Prix 49000 E. Honoraires d'agence 8.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45370.37 E. Conseiller en immobilier : MOREAU Florian (EI). RSAC : 900025404. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respons

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Référence18414467 - 8352
• Publiée le09/06/2025
• Modifiée le25/07/2025
• Honoraires acquéreur8%

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