Maison à vendre Laboutarie 5 pièces 92 m2 Tarn (81120) - 239000 €

Description

Visite virtuelle du bien disponible. A 5 minutes de Réalmont, 10 minutes de Graulhet, Castres et Albi à 30 minutes: Sur la charmante commune de LABOUTARIÉ, village paisible du Tarn disposant de commerces de proximité, cette maison familiale d'une surface utile d'environ 180 m2 offre un cadre de vie idéal : calme, bon voisinage, et un environnement paisible. De construction traditionnelle, cette maison est très bien entretenue, saine, lumineuse et fonctionnelle, avec des travaux récents et un fort potentiel d'aménagement, notamment au rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en plus une parcelle clôturée et constructible d'environ 1000 m2. Descriptif du bien : - Maison individuelle 5 pièces - 3 Chambres - Surface habitable : 92,47 m² - Terrain clos et arboré de 711 m² - Salon/séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et équipée - Trois chambres avec rangements - Salle d'eau rénovée avec double vasque - WC indépendant refait - Cuisine d'été aménagée et équipée (54,50 m²) sur le RDC - Piscine (45 m²) au chlore avec liner remplacé il y a 5 ans - Double garage (50 m² + 20 m²) et places de parking - Balcon/terrasse de 22 m² - Chauffage au fioul (chaudière des années 2000) - Climatisation installée au rez-de-chaussée - Électricité partiellement refaite - Raccordement au tout-à-l'égout conforme Travaux récents : - Cuisine d'été, salle d'eau et WC - Remplacement du liner piscine (Environ 5 ans) - Mise à jour partielle de l'électricité - Installation de la climatisation Potentiel : - Rez-de-chaussée offrant plusieurs pièces exploitables pour créer des espaces de vie supplémentaires Localisation et commodités à proximité : Montdragon à 2 km (école maternelle) Réalmont à 6 km (commerces, collège) Graulhet à 12 km Castres à 28 km Albi à 20 km (lycées, hôpital, zones commerciales) École élémentaire située directement sur la commune de Laboutarié Accès facile à la D631 et à la N88 Informations

• Annonce Pro
• Surface92 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain711 m²
• DPED
• GESD
• Référence18417481 - 410125DELB
• Publiée le11/06/2025
• Modifiée le29/07/2025
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