Maison à vendre Amelie-les-bains 7 pièces 153 m2 Pyrenees orientales (66110) - 875000 €
vente maison 7 pièces 153 m² 5 chambres région Pyrenees orientales
875 000 €
Description
Domaine Agricole et touristique
située sur la commune de Montferrer, au coeur du Haut Vallespir, cette propriété rare de 54 hectares d'un seul tenant bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec vue panoramique à 360° jusqu'à la mer.
Le terrain est composé de prairies, landes, forêts, châtaigniers, vergers biologiques, plantes aromatiques et plusieurs sources naturelles.
Ensemble entièrement clôturé, parfaitement adapté à une activité agricole (maraîchage, plantes médicinales, élevage) et au développement d'un projet touristique (hébergements, accueil à la ferme, événementiel).
Bâti existant :
- Mas en pierre de 154 m², entièrement rénové
- Gîte éco-responsable exploité en saisonnier
- Bergerie de 400 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
- Laboratoire agroalimentaire de 35 m² avec chambre froide
- Serre
- Nombreuses dépendances à réhabiliter : potentiel pour plusieurs gîtes ou chambres d'hôtes
Caractéristiques techniques :
- Parcelle cadastrée en zone naturelle et agricole
- Alimentation en eau autonome par sources
- Présence de clôtures sur l'ensemble de la propriété
- Exposition optimale ,Ensoleillement toute la journée
Localisation stratégique :
- 30 min de Prats-de-Mollo et de ses thermes
- 30 min de l'Espagne
- 1h10 de la Méditerranée
- 1h30 des stations de ski espagnoles
Un bien rare, fonctionnel et évolutif, idéal pour un projet de reconversion, d'agrotourisme ou d'installation agricole.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975 et 2673 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Ce bien est présenté au prix de 875 000 euros.
honoraires 25 000 euros TTC inclus charge acquereur ,
soit 850 000 euros hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au 0615279735 ou, par courriel à
ou Sandrine Laglaine au 06 69 22 08 71 ou par courriel
Selon l'article L.561.5 du Code M
