Maison à vendre Noyant 3 pièces 400 m2 Maine et loire (49490) - 254000 €
vente maison 3 pièces 400 m² région Maine et loire
254 000 €
Description
A vendre Ancien corps de ferme à rénover avec potentiel touristique Plus de 5 hectares de terrain
Située dans un environnement calme et champêtre, cette propriété atypique offre un beau potentiel pour les amoureux de la pierre, les porteurs de projets ou les investisseurs en quête d'espace et de liberté.
Le corps de ferme, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtiments :
Une maison d'habitation ancienne, a renover entierement
Une grange,
Un hangar,
Diverses dépendances en pierre.
Sous l'un des hangars, un lodge habitable a déjà été aménagé. Il permet de vivre sur place pendant les travaux ou de générer des revenus grâce à la location saisonnière.
Ce premier ensemble se situe sur une parcelle de plus d'1 hectare (environ 10 000 m²).
De l'autre côté de la route, vous trouverez une vaste parcelle fauchée de plus de 4 hectares (environ 40 000 m²), divisée en deux zones :
Une partie en zone agricole, idéale pour cultures, pâturages ou verger,
Une autre en zone AT1 (à vocation touristique), permettant la construction de jusqu'à 1 400 m² de bâtiments en dur destinés à l'accueil du public. Il est également possible d'y implanter des tentes, lodges, tiny houses ou autres structures légères, ouvrant la voie à de nombreux projets : écolodges, gîtes, accueil équestre, camping insolite, etc.
Ce bien rare offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel de développement touristique
prix 254 000 euros FAI
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE
