vente appartement 3 pièces 37 m² 2 chambres région Gers
21 500 €
Description
Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m² dans une résidence de tourisme située à Eauze.
Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 28/02/2031.
Loyer annuel 1 411E HT (1 071E fixe + 340E de variable), rentabilité brute 6,56%.
Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.
Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !
Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking.
Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.
Informations clés :
Chauffage électrique et cumulus
Diagnostic de Performance Énergétique : D
Nombre de lots principaux : 40
Charges annuelles de copropriété : 572E
Taxe foncière 2024 : 771E
Honoraires charges vendeur.
Annonce Pro
Surface37 m2
Pièces3
Chambres2
SDB1
Construction2010
DPED
GESC
CopropriétéOui
Référence18418083 - 3736-FOROM
Publiée le11/06/2025
Modifiée le12/07/2025
BarèmeVoir le barème des honoraires
Retour
Autres photos
Plan
Favoris
Contacter l'agence
BONNEFOY IMMOBILIER 26 R Du Faubourg Bonnefoy 31000 TOULOUSE
