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Appartement à vendre Rouen 4 pièces 85 m2 Seine maritime (76100) - 198000 €

vente appartement 4 pièces 85 m² 3 chambres région Seine maritime

198 000 €


Vente Appartement 4 pièces ROUEN 76100
Annonce Vente 4 pièces Appartement Rouen 76
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Description

ROUEN RIVE GAUCHE > SAINT-SEVER > NOUVELLE GARE 4 pièces 3 chambres 85 m² Balcon 2 places de parking Cave-local à vélos Idéal pour investisseur. Appartement calme, économique en chauffage, dans résidence bien tenue avec jardin central et ascenseur, proche des transports en commun, de toutes les commodités, à côté du secteur de Rouen où le développement est le plus important, avec en point d'orgue la construction de la future grande gare de Rouen. Les prix au m² sont donc destinés à augmenter. _____________________________________ L'APPARTEMENT : - 4 pièces, 3 chambres, 85 m². - Traversant et lumineux - ENTIÈREMENT REPEINT. - Balcon sur lequel on peut facilement mettre une table et des chaises. - Grand séjour avec cuisine ouverte. - 2 salles de bains, dont une dans l'une des chambres. - 2 WC indépendants. - 3 placards. - Parquet dans tout l'appartement. - Très bonne isolation (9 cm de laine de verre). - Très calme. L'appartement donne sur une rue où il y a peu de circulation. Par beau temps il est possible de dormir fenêtres ouvertes dans les chambres donnant sur le jardin central. - Très bonne isolation phonique entre les appartements. - Expositions nord-ouest et sud-est. - 3e étage. - Chauffage et eau chaude compris dans les charges. - Chaudière collective à condensation au gaz (plus économique) installée en 2022. Avantage : il n'y a pas de ballon d'eau chaude, c'est la chaudière de la résidence qui fournit l'eau chaude. Chaque appartement a un compteur individuel, vous ne payez que ce que vous consommez en chauffage. - Relié à la fibre. - Dans résidence de bon standing sécurisée. - Parties communes bien tenues. - Stationnement gratuit dans tout le quartier. 2 PLACES DE PARKING : - Dans le sous-sol de la résidence fermé par une porte motorisée. CAVE-LOCAL A VÉLOS : - 5,54 m². - Idéal comme local à vélos personnel et pour stocker des affaires dont on se sert peu. _____________________________________ SITUAT
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