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''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !''
Avis client de Michel C. (Mai 2025)
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La Team MAUGÉ vous propose :
Ce très joli appartement duplex, lumineux et rénové en 2017, idéalement situé au c?ur du quartier Préfecture à Lyon 3, dans un immeuble ancien de standing. Vendu meublé, vous apprécierez son agencement très bien pensé, et sa localisation au sein d'un bâtiment sur cour qui vous permettra d'être au calme. Vous profiterez également de la proximité des transports et commodités. Cet ancien appartement T3 est idéal pour un 1er achat ou un investisseur : vous pourrez facilement le retransformer en appartement 2 chambres par la simple pose d'une cloison.
Au rez-de-chaussée :
- Pièce de vie avec cuisine équipée de 27,10m²
- Salle d'eau de 1,75m²
- WC séparés suspendus
En duplex :
- Chambre de 24,06m² (au sol)
- Espace buanderie avec chauffe-eau de 2,24m²
- Bloc climatiseur
Les caractéristiques :
- Bâtiment d'avant 1949
- Appartement rénové en 2017
- Vendu meublé
- Au 1er étage sur 4 du bâtiment B (donnant sur cour)
- Superficie au sol de 55,76m²
- Superficie carrez de 39,74m²
- Repeinture des communs et changement des huisseries (voté/payé)
- Portes de la copropriété changées en 2022
- Électroménager de 2017 (réfrigérateur neuf)
- Menuiseries PVC double vitrage
- Cagibi privé à l'entre-sol (stockage)
- Entrée en autonomi
Annonce Pro
Surface55 m2
Pièces2
Chambre1
Séjour27 m2
Construction1949
DPED
GESB
CopropriétéOui
Référence18420089 - DOM21000
Publiée le12/06/2025
Modifiée le26/07/2025
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