Appartement à vendre Marseille-5eme-arrondissement 3 pièces 72 m2 Bouches du Rhone (13005) - 295000 €

Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Nous vous proposons de découvrir dans un emplacement prisé sur Marseille 5ème / proximité 6ème, ce grand T3 de 72 m², à deux pas de la place CASTELLANE, du marché du Prado, du parc du 26 ème Centenaire, du métro Baille, des bus, des commerces, et des hôpitaux la TIMONE et La Conception. Quartier très recherché ? rue à sens unique ultra calme. Cet appartement au second étage profite d'une belle terrasse SUD lumineuse et sans vis-à-vis qui communique avec la cuisine et le séjour. (La cloison peut s'ouvrir) Situé dans une résidence moderne avec ascenseur, l'entrée est sécurisée avec digicode et vidéosurveillance 24h / 24. Ce T3 traversant est très lumineux et calme. Il comprend donc une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, Un séjour attenant pouvant évoluer vers un séjour / cuisine de 31 m² selon vos attentes. Deux grandes chambres refaites à neuf avec placards intégrés, Une salle de bain italienne neuve, un WC séparé, Une buanderie / cellier / dressing de 4 m² très pratique pour le rangement ! Un hall d'entrée avec placard. Inclus avec l'appartement : un parking privatif en sous-sol avec télécommande et cave privée (pour vélos éventuellement) ce T3 a été équipé récemment d'une climatisation réversible Daikin. Très bons diagnostics énergétiques : l'appartement est classé 'B' Charges : 115 E / mois Taxe foncière : 1650 E / an N'hésitez pas à faire la visite virtuelle 3D / 360° pour vous convaincre de la qualité de ce T3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_25727_31412044)

• Annonce Pro
• Surface72 m²
• Pièces3
• DPEB
• GESA
• Référence18420189 - 110625
• Publiée le12/06/2025

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