Maison à vendre Calvinet 11 pièces 276 m2 Cantal (15340) - 397000 €

Description

Cette magnifique grande maison de village était autrefois la maison du notaire. Elle combine le meilleur des deux mondes : la convivialité et le confort d'un petit village avec toutes les commodités, ainsi qu'un jardin offrant une intimité optimale et une vue magnifique sur les collines du Cantal ! Cette grande maison est une longère composée de 3 parties : la maison principale, un studio et un gîte. La maison principale La maison de 166 m2 comprend au rez-de-chaussée une cuisine spacieuse et une salle à manger avec un nouveau poêle à bois et un salon qui peuvent facilement être réunis (cloison légère). Au rez-de-chaussée, il y a également une buanderie/chaufferie. L'étage comprend trois chambres et deux salles de bains (avec baignoire). Une partie du grenier est aménagée en chambre et salle de douche. Le studio La partie centrale est un studio aménagé de 50 m2 comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, et à l'étage 2 chambres accueillantes. Le studio et aménagé et décoré avec goût, il peut être loué ou il peut servir d'extension à la maison principale. Le gîte À l'extrémité se trouve le gîte. Un appartement de bon goût avec entrée indépendante, une grande pièce de vie avec poêle à bois, et à l'étage 2 chambres accueillantes. La gîte et le studio sont équipés d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2022avec radiateurs et chauffage au sol au rez-de-chaussée. La partie maison est équipée d'un chauffage central au fioul qui pourra être remplacé par une chaudière à pellets si cette partie avait vocation à devenir un logement à l'année. Les cheminées permettent de chauffer efficacement certaines pièces grâce à deux poêles à bois récents. Le gite et le studio sont construits sur caves, le grenier de 75 m2 peut être aménagé pour porter la surface totale à 350 m2. Toutes les pièces donnent sur le grand jardin et les magnifiques collines du Cantal. Il y a une mare, un verger avec divers arbres fruit

• Annonce Pro
• Surface276 m²
• Pièces11
• Chambres7
• SDB2
• Terrain2703 m²
• DPEE
• GESE
• Référence18420622 - 33_BTVMA420008011
• Publiée le12/06/2025
• Modifiée le13/06/2025
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